Działka w Długołęce przy ul. Okrężnej o powierzchni 9000m2, z MPZP pod zabudowę jednorodzinna wolnostojącą z działkami o powierzchni nie mniejszej niz 800m2

Droga dojazdowa idzie wzdłuż oferowanego gruntu i jest wydzielona z działki sąsiedniej (szary pasek na zdjęciu nr 2)

Przeznaczenie terenów, lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenów
1. Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MN, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa;
2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
b) lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem obiektów hodowlanych,
c) zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej wraz z istniejącymi obiektami hodowlanymi;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:
a) utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,
b) lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,
c) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
d) lokalizację usług nieuciążliwych, e) lokalizację komunikacji wewnętrznej;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:
a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
b) dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35º - 45º), kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,
c) wysokość budynków maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne nie licząc piwnic, w tym jedna jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,
d) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30 % powierzchni działki;

5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki mieszkaniowej powinna wynosić min. 800m 2 .



Brak warunków przyłaczeniowych. Woda, kanalizacja, prąd i gaz w ul. Cisowej



Koszty przy zakupie nieruchomości:
- podatek PCC - 2% wartości nieruchomości

- opłaty notarialne -wg. ustaleń z Notariuszem

- opłaty sądowe - 250pln*

- wypisy - przeważnie 6sztuk dla Klientów, Urzędu gminy, Urzędu Skarbowego itp - ok 250pln brutto

- prowizja agencji nieruchomości - 2,46% brutto wartości nieruchomości

*opłaty sądowe zależą od ilości wpisów w Księgę Wieczystą
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Starski (licencja nr: 8618)


------

INFORMACJA KREDYTOWA
W ramach działalności Nasza firma pomaga również w uzyskaniu środków na finalizację zakupu nieruchomości, gwarantując bezpieczeństwo transakcji poprzez współpracę ze sprawdzonymi i doświadczonymi doradcami kredytowymi (szczegóły: www.neshouse.pl/artykul,44)


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.