WYJĄTKOWA INWESTYCJA W SERCU WROCŁAWIA - 3 POKOJE W KAMAMIENICY (74 M²)





LOKALIZACJA PREMIUM - WROCŁAW STARE MIASTO, UL. KRUPNICZA



Cena: 899 000 zł Powierzchnia: 74 m² Liczba pokoi: 3

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Przedstawiamy Państwu niepowtarzalną okazję zakupu 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 74 m² , zlokalizowanego na 2. piętrze w prestiżowej, 4-piętrowej kamienicy z 1920 roku, wpisanej do Rejestru Zabytków. Lokalizacja w samym centrum Wrocławia, w malowniczej Dzielnicy Czterech Świątyń , gwarantuje doskonałą komunikację i dostęp do wszystkich atrakcji miasta.

MIESZKANIE IDEALNE POD INWESTYCJĘ LUB DO ZAMIESZKANIA:



Gotowe do przejęcia: Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu (możliwość przejęcia dotychczasowej umowy najmu).


Wysoki standard: Lokal przeszedł remont w 2022 roku i jest w bardzo dobrym stanie.


Wyjątkowy klimat: Wysokie sufity (aż 3,40 m ) potęgują poczucie przestrzeni i nadają wnętrzom niepowtarzalny, kamieniczny charakter.


W pełni wyposażone: W cenie pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka, telewizor i internet.


Ogrzewanie miejskie! (bardzo duży atut w kamienicy).


Parkowanie: Na zamkniętym podwórzu.


Przeznaczenie: Lokal nadaje się również na działalność gospodarczą lub biuro.



UKŁAD POMIESZCZEŃ (74 m²):

Przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń z drewnianymi oknami:



Duży pokój: 25 m²


Pokój: 15 m²


Pokój z antresolą: 16 m²


Osobna kuchnia: 9 m²


Łazienka: 4 m²


Przedpokój: 5 m²


Dodatkowo: Piwnica o powierzchni 2,7 m² .



ATUTY LOKALIZACJI - CENTRUM W ZASIĘGU RĘKI:

Lokalizacja zapewnia szeroki dostęp do różnorodnej gastronomii i kluczowych punktów miasta (wszystko w zasięgu spaceru!):



Rynek: 3 minuty


Promenada Staromiejska/Fosa Miejska: 1 minuta


Narodowe Forum Muzyki (NFM): 1 minuta


Kino Nowe Horyzonty: 2 minuty


Opera Wrocławska: 5 minut


Dworzec Główny: 20 minut pieszo





Koszty przy zakupie nieruchomości:
- podatek PCC - 2% wartości nieruchomości
- opłaty notarialne -wg. ustaleń z Notariuszem - śr. 1800-2000pln netto
- opłaty sądowe - 250pln*
- wypisy - przeważnie 5-6sztuk dla Klientów, Urzędu gminy, Urzedu Skarbowego itp - ok 250pln brutto
- prowizja agencji nieruchomości - 2,46% brutto wartości nieruchomości

*opłaty sądowe zależą od ilości wpisów w Księgę Wieczystą





Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Starski (licencja nr: 8618)


------

INFORMACJA KREDYTOWA
W ramach działalności Nasza firma pomaga również w uzyskaniu środków na finalizację zakupu nieruchomości, gwarantując bezpieczeństwo transakcji poprzez współpracę ze sprawdzonymi i doświadczonymi doradcami kredytowymi (szczegóły: www.neshouse.pl/artykul,44)


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.