Działka w MPZP przeznaczona pod zabudowę wolnostojącą/ bliźniaczą (ale jednolokalową) zlokalizowana w Pietrzykowicach od strony Smolca.

Minimalna powierzchnia działek:
- wolnostojąca - 1000m2
- bliźniacza - 1400m2



Grunt to powierzchnia ponad 2ha ale w trakcie dzielenia na 10 gruntów o powierzchni 1000m2, drogę dojazdowa oraz przedmiotowa działka o powierzchni 1,08ha.

Działka zlokalizowana w cichej części Pietrzykowic z daleka od głównej drogi z A4 do Wrocławia, dookoła nowoczesne zabudowania jednorodzinne.

Ułożenie sprzedawanych działek to docelowo wjazd na działkę od drogi wewnętrznej. Podział działki celowo ustalony z szerokimi frontami gruntu daje możliwość postawienia nieruchomość z dwustanowiskowym garażem.

Cena podana bez VAT. Kupujący nie płaci PCC. Możliwość odliczenia VATu

Media dostępne w ul. Smoleckiej:
-woda - nieprzyłączona
- gaz - nieprzyłączony
- kanalizacja sanitarna - nieprzyłączona
- prąd - nieprzyłączony

Gmina potwierdziła możliwości przyłączeniowe dla inwestorów/osób prawnych, wody i kanalizacji na końcówkę 2026r.

Grunt w trakcie podziału, oznacza, ze projekt podziału został zaakceptowany przez Starostwo i jest w trakcie procedury, aż do uzyskania prawomocności decyzji podziałowej ... 3-4 miesiące = listopad 2025r

Możliwość przyłączenia mediów tylko dla inwestorów prywatnych, jako zadanie własne gminy. Firmy dopiero pod koniec 2026r.

Koszty przy zakupie nieruchomości:
- podatek PCC - BRAK - faktura VAT
- opłaty notarialne -wg. ustaleń z Notariuszem
- opłaty sądowe - 250pln*
- wypisy - przeważnie 6sztuk dla Klientów, Urzędu gminy, Urzędu Skarbowego itp - ok 250pln brutto
- prowizja agencji nieruchomości - 2,46% brutto wartości nieruchomości

*opłaty sądowe zależą od ilości wpisów w Księgę Wieczystą
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Starski (licencja nr: 8618)


------

INFORMACJA KREDYTOWA
W ramach działalności Nasza firma pomaga również w uzyskaniu środków na finalizację zakupu nieruchomości, gwarantując bezpieczeństwo transakcji poprzez współpracę ze sprawdzonymi i doświadczonymi doradcami kredytowymi (szczegóły: www.neshouse.pl/artykul,44)


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.