Cena: 629 000 zł | Powierzchnia: 60 m² | Piętro: 6/10 | Rok budowy: 1976



O Mieszkaniu



Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwustronnego, 3-pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią, położonego na 6. piętrze w 10-piętrowym bloku na wrocławskim Psie Polu, osiedle Chorwacka .

Mieszkanie jest słoneczne i rozkładowe , idealne dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem (bliskość komunikacji miejskiej, uczelni, szkół).



Ekspozycja Okien: Mieszkanie jest dwustronne, zorientowane na południowy-zachód (salon, loggia, pokój) oraz północny-wschód (dwa pokoje, kuchnia) . Gwarantuje to doskonałe doświetlenie w ciągu dnia i przyjemny klimat.


Powierzchnia: Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 60.1 m² , w tym 3 m² loggii.


Stan: Mieszkanie wymaga odświeżenia/aranżacji (zwłaszcza łazienka i toaleta), ale jest w pełni gotowe do zamieszkania.





Rozkład Pomieszczeń



Mieszkanie składa się z:




Pomieszczenie
Ekspozycja
Powierzchnia
Opis




Salon
Pd.-Zach.
20.6 m²
Przestronne i jasne, z bezpośrednim wyjściem na Loggię .


Pokój 2
Pn.-Wsch.
9.2 m²
Ustawny, idealny na sypialnię lub gabinet.


Pokój 3
Pn.-Wsch.
9.0 m²
Drugi mniejszy pokój, np. dla dziecka.


Kuchnia
Pn.-Wsch.
7.0 m²
Oddzielna, z możliwością stworzenia jasnej jadalni.


Loggia
Pd.-Zach.
3.0 m²
Idealna na relaks i podziwianie widoków.


Łazienka

2.6 m²
Z wanną/prysznicem (na zdjęciu: prysznic i pralka).


WC

1.1 m²
Osobna toaleta.


Przedpokój

7.6 m²
Z wbudowanymi szafami i panelami ściennymi (widoczne na zdjęciach).




Do mieszkania przynależy również piwnica zlokalizowana w podziemiach budynku.



Lokalizacja - Chorwacka, Psie Pole



Mieszkanie jest doskonale skomunikowane i otoczone pełną infrastrukturą:



Komunikacja: Świetny dostęp do przystanków autobusowych i tramwajowych. W pobliżu znajduje się Obwodnica Śródmiejska (ul. Milenijna) oraz stacja paliw .


Rekreacja i Usługi: W bliskiej odległości: liczne sklepy (Aldi, Lidl, Biedronka, Marino) , apteki, prywatne praktyki lekarskie, a w niedalekiej odległości Szpital Kamieńskiego .


Edukacja: W bezpośrednim sąsiedztwie: przedszkola oraz szkoła podstawowa .





Opłaty Eksploatacyjne





Opłaty to ok. 970 PLN/miesiąc (czynsz z gazem, prądem i funduszem remontowym - dla 4-osobowej rodziny).


Internet / Kablówka: wg taryfy operatora.





Dodatkowe Atuty





Stan prawny uregulowany: Pełna własność, bez obciążeń.


Lokalizacja: Osiedle z rozwiniętą infrastrukturą.


Wygoda: Loggia, balkon, piwnica, osobna kuchnia, osobne WC.


Dostępność: Oferta jest dostępna od zaraz.








Koszty przy zakupie nieruchomości:
- podatek PCC - BRAK - faktura VAT
- opłaty notarialne -wg. ustaleń z Notariuszem
- opłaty sądowe - 250pln*
- wypisy - przeważnie 6sztuk dla Klientów, Urzędu gminy, Urzędu Skarbowego itp - ok 250pln brutto
- prowizja agencji nieruchomości - 2,46% brutto wartości nieruchomości

*opłaty sądowe zależą od ilości wpisów w Księgę Wieczystą

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Starski (licencja nr: 8618)


------

INFORMACJA KREDYTOWA
W ramach działalności Nasza firma pomaga również w uzyskaniu środków na finalizację zakupu nieruchomości, gwarantując bezpieczeństwo transakcji poprzez współpracę ze sprawdzonymi i doświadczonymi doradcami kredytowymi (szczegóły: www.neshouse.pl/artykul,44)


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.